Proces budowlany jest częścią procesu inwestycyjnego. Inwestycje są to nakłady gospodarcze zmierzające do stworzenia lub powiększenia majątku trwałego.
Proces inwestycyjny obejmuje całokształt działalności niezbędnej do zrealizowania inwestycji i przekazania jej do eksploatacji. Cyklem inwestycyjnym nazywamy okres od momentu powzięcia decyzji o konieczności realizowania określonej inwestycji do momentu oddania jej użytkownikowi do eksploatacji.
Proces inwestycyjny można rozpatrywać w ujęciu mikro- i makroekonomicznym. Proces inwestycyjny w ujęciu mikroekonomicznym dzieli się na dwie lub trzy fazy, a mianowicie na:
– 1) przygotowanie inwestycji do realizacji,
– 2) realizację inwestycji (faza nazywana również procesem budowlanym),
– 3) rozruch i próbną eksploatację (faza ta występuje wyłącznie w wypadku inwestycji przemysłowych).
– W procesie budowlanym możemy analogicznie wyodrębnić następujące fazy:
– 1) przygotowanie do prac budowlanych i montażowych,
– 2) realizacja budowy,
– 3) rozruch łącznie z oddaniem obiektów do użytku.
Faza przygotowania inwestycji do realizacji przebiega od momentu powzięcia decyzji o celowości i konieczności realizowania określonej inwestycji do momentu przystąpienia do jej realizacji. Praktycznie rzecz biorąc, sprowadza się ona do opracowania założeń projektu oraz prac projektowo-kosztory- sowych, czyli scharakteryzowania danej inwestycji od strony technicznej, ekonomicznej i prawnej.
Faza realizacji inwestycji obejmuje całokształt prac budowlanych i montażowych łącznie ze sprawdzeniem inwestycji pod względem jej przystosowania i pełnienia wymaganych funkcji produkcyjnych lub usługowych.
Leave a reply